Metodología documentada

Cómo trabajamos

Seis etapas. Documentación en cada una.

  1. 01

    Diagnóstico

    Qué sucede

    Visita técnica al sitio. Revisión de planos existentes, análisis de condiciones del terreno o estructura según el tipo de proyecto.

    Responsable

    Ingeniero a cargo de Smart Constructions

    Prueba que recibe el cliente

    Informe de diagnóstico en PDF con fotografías, hallazgos y recomendaciones de alcance.

    Ejemplo de prueba

    Informe de diagnóstico de suelo — 8 páginas con croquis, fotografías de terreno y análisis de niveles

  2. 02

    Diseño y planificación

    Qué sucede

    Elaboración de planos arquitectónicos y estructurales. Definición del presupuesto por partidas y cronograma con hitos.

    Responsable

    Equipo técnico de Smart Constructions con revisión del ingeniero a cargo

    Prueba que recibe el cliente

    Juego de planos borrador para revisión y aprobación antes de tramitar permisos.

    Ejemplo de prueba

    Planos de planta y elevaciones — 3 revisiones documentadas hasta aprobación del cliente

  3. 03

    Permisos y contratación

    Qué sucede

    Tramitación de permisos ante el CFIA, municipalidad y SENARA según corresponda. Selección de subcontratistas verificados.

    Responsable

    Smart Constructions gestiona los trámites y coordina con las entidades reguladoras

    Prueba que recibe el cliente

    Copia del permiso aprobado y lista de subcontratistas con referencias verificadas.

    Ejemplo de prueba

    Resolución de permiso de construcción municipal — número de expediente y fecha de aprobación

  4. 04

    Ejecución

    Qué sucede

    Construcción con supervisión técnica en fases críticas (fundaciones, estructura, instalaciones). Control de calidad antes de continuar.

    Responsable

    Contratistas bajo supervisión de Smart Constructions

    Prueba que recibe el cliente

    Reportes quincenales con fotografías de avance, porcentaje completado y próximos pasos.

    Ejemplo de prueba

    Reporte quincenal No. 6 — 12 fotografías de obra, avance del 74%, observaciones de inspección de columnetas

  5. 05

    Control de calidad y acabados

    Qué sucede

    Revisión de instalaciones (eléctrico, hidráulico, HVAC). Inspección de acabados antes del cierre. Documentación de observaciones y correcciones.

    Responsable

    Ingeniero a cargo en coordinación con subcontratistas de especialidad

    Prueba que recibe el cliente

    Lista de observaciones pre-entrega con estado de resolución de cada ítem.

    Ejemplo de prueba

    Checklist de pre-entrega — 47 ítems verificados, 3 observaciones resueltas antes de entrega

  6. 06

    Entrega y cierre

    Qué sucede

    Entrega formal del proyecto con recorrido técnico. Firma del acta de entrega. Entrega de documentación completa de la obra.

    Responsable

    Ingeniero a cargo de Smart Constructions

    Prueba que recibe el cliente

    Acta de entrega firmada, planos as-built, garantías de materiales y manuales de mantenimiento.

    Ejemplo de prueba

    Acta de entrega — 3 páginas con firmas, fecha de entrega formal y detalle de garantías vigentes

Comunicación estructurada

Siempre sabés qué está pasando

Reportes quincenales

Cada dos semanas recibís un reporte con fotografías de avance, porcentaje completado y los próximos pasos del cronograma.

RFIs y control de cambios

Toda solicitud de información o cambio de alcance se documenta por escrito antes de ejecutarse. Sin cambios verbales.

Control de hitos

El proyecto no avanza a la siguiente etapa sin aprobación documentada del hito anterior. Vos decidís cuándo continuar.

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